El próximo 3 de abril de 2024 comenzará el plazo para presentar la Declaración de la Renta 2023 y una de las dudas de los contribuyentes es si se pueden deducir el alquiler y cómo se hace esa desgravación para pagar menos a Hacienda.
En el caso del inquilino, este se puede desgravar el alquiler, pero el propietario del inmueble también puede beneficiarse de deducciones, entre ellos los gastos relacionados con las posibles mejores y reformas que haya realizado en la casa durante todo el año 2023 y el seguro de la vivienda.
En todo caso, la deducción por alquiler en la Declaración de la Renta 2023 se aplica en la parte autonómica de la cuota del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).
La deducción estatal del alquiler para los inquilinos se dejó de aplicar en la Declaración de la Renta en los contratos firmados a partir del 1 de enero de 2015. En caso de los contratos se hayan firmado con anterioridad a esa fecha, podrán beneficiarse de esa parte estatal, que son una deducción del 10,05% de la renta anual. Eso sí los ingresos del contribuyente deben ser inferior a 24.107,20 euros.
¿Cuánto me puedo desgravar por el alquiler en la Declaración de la Renta 2023?
Cada comunidad autónoma establece los requisitos a aplicar en la desgravación del alquiler de la Declaración de la Renta, por lo que pueden variar de unas regiones a otras.
En el caso de Canarias, los contribuyentes que estén pagando un alquiler podrán deducirse el 24% de las cantidades que hayan pagado entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2023, con un máximo de 720 euros anuales. Eso, el alquiler debe ser el de la vivienda habitual, es decir en la que el contribuyente haya residido como mínimo un año.
Requisitos para las deducciones del alquiler en Canarias
- Que el pago del alquiler durante todo el año sea superior al 10% de las rentas obtenidas en el ejercicio fiscal de 2023.
- Que la suma del ahorro y la base imponible general no haya superado los 22.000 euros en el periodo impositivo ni los 33.000 en la declaración conjunta.
- Que exista contrato de alquiler legal con el nombre del arrendador y del inquilino, entre otros requisitos, como la identificación con el NIF de cada uno y la identificación catastral de la vivienda.
- Que el contribuyente esté empadronado en el domicilio de la casa alquilada.
Las nuevas reducciones previstas para alquileres en zonas tensionadas que recoge la nueva Ley de Vivienda, serán aplicables en la Declaración de la Renta 2024, que se presenta en 2025.
Plazos para presentar la Declaración de la Renta 2023
La Agencia Tributaria ha establecido el siguiente calendario para la campaña de la declaración de la renta de 2023:
- 3 de abril hasta el 1 de julio de 2024: presentación por Internet de las declaraciones de Renta y Patrimonio 2023.
- 7 de mayo hasta el 1 de julio de 2024: la Agencia Tributaria le podrá confeccionar su declaración de Renta 2023 por teléfono (solicitud de cita desde el 29 de abril hasta el 28 de junio).
- 3 de junio hasta el 1 de julio de 2024: la Agencia Tributaria le podrá confeccionar su declaración de Renta 2022 presencialmente en sus oficinas (solicitud de cita desde el 29 de mayo hasta el 28 de junio).
Para ser atendido por la Agencia Tributaria tanto por teléfono como de forma presencial, hay que concertar cita previa, por Internet o llamando a los siguientes números de teléfono: 91 535 73 26 / 901 12 12 24 o 91 553 00 71 / 901 22 33 44
